住宅ローン保証料ってなに?

住宅ローンにおける保証料とは、保証会社からの「保証」を受けるために、保証会社に対して支払う費用になります。 住宅ローンの多くは、借り入れる際に「指定の保証会社の保証を受けること」が要件として定められていますが、これは、融資先の金融機関が住宅ローンの「貸し倒れリスク」を軽減させる対策として、 機関保証 と呼ばれるシステムを構築しているためです。 機関保証とは、 保証料を支払うことによって銀行などの金融機関、すなわち法人が連帯保証人の役割を果たす制度で、保証を業務内容としている法人に住宅ローンを保証してもらう制度 になります。

住宅ローンの「機関保証」ってなに?

住宅ローン保証料とは？ #1 住宅ローンとは、マイホームの購入や特定のリフォーム工事を行う際にかかる費用を、金融機関から融資を受けることで経済的負担を少なくし、一定期間において月々の返済をしていくことをいいます。 数千万円もの住宅費用を自己資金で支払うことはなかなか難しく、多くの方が住宅ローンを利用しています。 住宅ローンを受ける際には、月々の返済だけではなく、手数料や税金などの諸費用が発生します。

3000万円を借りたとき、保証料はいくらですか?

03 3000万円を借りたとき、保証料はいくら？ 保証料は具体的にいくらくらいになるのでしょうか。 保証料の規定は保証会社によって、また、同じ保証会社でも融資審査の結果によって違ってきます。 例えば、みずほ銀行の住宅ローンの場合、一括払い（外払い方式）の借入額1000万円当たりの保証料例は、返済期間35年で元利均等返済なら20万6110円～72万1470円。 このほかに、事務手数料（3万2400円）の支払いも必要です。 借入額が増えると保証料は増え、返済期間が短くなると保証料は減ります。 同じ3000万円の借り入れでも、返済期間が20年の場合は保証料は約45万円～約156万円、返済期間35年の場合は約62万円～約217万円です（元利均等返済の場合）。

機関保証って何?

機関保証とは、 保証料を支払うことによって銀行などの金融機関、すなわち法人が連帯保証人の役割を果たす制度で、保証を業務内容としている法人に住宅ローンを保証してもらう制度 になります。 住宅ローンにおいては、もし 約定違反 などで全額を一括で返済しなくてはならないケースが発生した場合、契約者の代わりに保証会社が金融機関に全額を返済し、ローンを立て替えるシステムになっています。 この制度により、 もし住宅ローンの契約者が延滞などで約定違反をした場合でも、貸したお金は保証会社が返済する「機関保証」という制度 によって金融機関側のリスクを少なくしています。